近日，農(nóng)安縣人民法院成功化解了涉及同一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的9起連環(huán)訴訟案件，既為資金緊張的房企及時(shí)回籠了百萬(wàn)房款，又為困難購(gòu)房家庭爭(zhēng)取到緩沖空間，實(shí)現(xiàn)了法律效果與社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一。
據(jù)悉，2020年12月，徐某等9戶家庭懷著對(duì)美好生活的向往，與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了位于農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)某小區(qū)的購(gòu)房合同。然而受多重因素影響，這些家庭在剩余房款的支付中陸續(xù)出現(xiàn)還款困難。在多次催收無(wú)果后，開發(fā)商最終將9戶購(gòu)房者訴至法院。
民事審判第三庭受理案件后，承辦法官深入了解每個(gè)家庭的具體情況。通過耐心細(xì)致地溝通協(xié)調(diào)，法官發(fā)現(xiàn)其中5戶家庭雖然暫時(shí)遇到困難，但仍具備繼續(xù)履約能力，于是積極協(xié)調(diào)完成房屋過戶手續(xù)，開發(fā)商當(dāng)即撤回了訴訟。
對(duì)于另外4戶確有實(shí)際困難的家庭，法官則通過調(diào)解為其量身定制了分期還款方案，不僅將還款期限延展至半年，還減免了全部違約金，切實(shí)解決了他們的燃眉之急。
這起案件的圓滿化解，既保障了企業(yè)的合法權(quán)益，又照顧到了購(gòu)房者的實(shí)際困難，留下了轉(zhuǎn)圜的空間。下一步，該院將繼續(xù)完善房地產(chǎn)糾紛多元化解機(jī)制，完善建立全鏈條司法服務(wù)，找好“保民生”與“護(hù)營(yíng)商”之間的智慧平衡，為縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供更加有力的司法保障。(劉棟)
