中新網(wǎng)吉林新聞5月6日電(譚偉旗 胡玥)近日，長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)人民法院審理一起案件。據(jù)悉，某公司于2020年8月向許某借款，并出具借條一張。一年后許某向公司主張債權(quán)，因公司無(wú)資金償還許某借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將位于某小區(qū)商鋪用于抵頂許某借款，并于2022年7月將房屋交付許某占有使用，但一直未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。許某將房屋裝修后一直出租使用。
2023年11月，因公司領(lǐng)導(dǎo)變更，公司向許某主張返還占有房屋，許某要求公司為其辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。同時(shí)，該房屋因公司涉及其他訴訟被其他法院查封，并依法對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行評(píng)估拍賣，責(zé)令許某于2024年12月遷出涉案房屋。許某于2025年2月向法院提起訴訟，除主張債權(quán)外還主張了房屋裝修損失費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任的種類】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
法官介紹，該案中，許某與公司因債權(quán)抵頂，占有了公司提供的房屋，并對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。現(xiàn)因該房屋被法院處置拍賣，許某喪失了對(duì)該抵頂房屋的占有，故其要求公司支付對(duì)占有房屋進(jìn)行的裝修損失并不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，其請(qǐng)求應(yīng)予支持。(完)
